Ólíklegt er að ný og fjárfrek íbúðaverkefni fari af stað á höfuðborgarsvæðinu á næstunni. Annars vegar vegna þess að fjármagnskostnaður er orðinn of hár og hins vegar vegna þess að bankar munu að óbreyttu ekki lána til slíkra verkefna.